Page 41 - 21 appartementen en 2 twee-onder-een-kapwoningen in Aalsmeer

De woningen van Pontstaete vallen onder de Woning-
borg Garantie- en waarborgregeling. Woningborg
houdt zich bezig met het verbeteren van de kwaliteit
van nieuwbouwkoopwoningen en het beschermen van
kopers door middel van het uitgeven van het Woning-
borg-certificaat. Belangrijke risico’s bij het bouwen
van een nieuwbouwwoning of -appartement zijn met
een Woningborg-certificaat afgedekt.
Alle bouwondernemingen die bij Woningborg zijn
aangesloten worden door Woningborg getoetst op
financieel gebied, technische vakbekwaamheid en
deskundigheid. Ook worden de tekeningen en techni-
sche omschrijvingen bij elk bouwplan getoetst aan
het Bouwbesluit. Ook wordt de verplichte model
koop/-aannemingsovereenkomst met bijbehorende
algemene voorwaarden en toelichting beoordeeld.
Hierin zijn de rechten en plichten van de koper en de
bouwonderneming evenwichtig vastgelegd en de
overeenkomst vormt de contractuele basis voor de
rechtsverhouding tussen de als koper en de bouwonderneming.
Ontstaan er geschillen, dan kan
Woningborg bemiddelen.
Met een Woningborg-certificaat ben je als koper
beschermd als de bouwonderneming failliet gaat
tijdens de bouw (Insolventiewaarborg) of bij bouwtechnische
onvolkomenheden (Herstelwaarborg).
Insolventiewaarborg
Als de bouwonderneming tijdens de bouw onverhoopt
failliet gaat dan zorgt Woningborg voor de afbouw van
de woning. Als dat niet mogelijk is, dan word de koper
door Woningborg schadeloos gesteld.
Herstelwaarborg
De bouwonderneming verstrekt vanaf 3 maanden na
oplevering garantie op gebreken aan de woning gedu-
rende 6 jaar. Bij bepaalde ernstige gebreken is deze
garantie zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Als de bouw-
onderneming niet meer kan (vanwege faillissement) of
niet wil (na uitspraak van een arbiter en het verstrijken
van de hersteltermijn) herstellen dan draagt Woning-
borg hier zorg voor (of je ontvangt een vergoeding
hiervoor).
Wat niet onder de Woningborg-garantie valt zijn de
werkzaamheden die niet door de bouwonderneming
worden uitgevoerd (denk hierbij bijvoorbeeld aan
minderwerk). Ook worden er in de koop-aannemings-
overeenkomst zaken vermeld waarvan de garantie is
beperkt of die niet onder de garantie vallen. Ongeacht
wat er in de technische omschrijving is bepaald gelden
altijd de door Woningborg gehanteerde en voorgeschre-
ven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden.
Als de bepalingen in de technische omschrijving
nadeliger zijn voor de koper gelden die van Woningborg.
Woningborg
39
PONTSTAETE AALSMEER